Quiénes pueden postular

"Busca auxiliar a las familias más necesitadas cuyas remuneraciones en total no son suficientes para costear la renta de un inmueble, que pertenezcan al 70% más vulnerable de la población y que sean capaces de realizar un desembolso mensual destinado a pagar un arriendo", explica el director ejecutivo de Inversión Fácil, Cristián Lecaros. El experto detalla que el postulante "deberá acreditar todos los ingresos propios y del grupo familiar formado, junto a las cotizaciones previsionales realizadas".

Cuál es el ahorro mínimo que se debe tener

Los interesados deben acreditar un ahorro mínimo de 4 Unidades de Fomento (unos $109 mil) en una cuenta de ahorro para la vivienda, al momento de postular. La cuenta debe estar a nombre del postulante, cónyuge o conviviente civil. Además, se debe contar con un ingreso mensual de entre 7 UF y 25 UF, es decir, entre $190 mil y $680 mil. "Por cada integrante del núcleo familiar que exceda de tres, el ingreso máximo mensual del grupo familiar se incrementará en 8 Unidades de Fomento", dicen en el sitio web minvu.gob.cl.

Los montos involucrados

"Los beneficiados con este subsidio recibirán un aporte mensual de hasta 3,2 UF ($86 mil, aproximadamente), el cual se puede extender por cuatro años para luego, incluso, volver a recibirlo tras una nueva postulación. El monto máximo del subsidio de arriendo varía según la localización geográfica de la comuna en que se encuentra la vivienda", explica Lecaros. El valor máximo del arriendo no podrá superar las 9,2 UF, es decir, unos $ 250 mil, dependiendo de la zona en que esté la propiedad.

Camila Espinoza López

Se acerca fin de año y muchos miran el 2019 como una oportunidad para concretar el anhelado sueño de la casa propia.

Ahora, si está pensando en adquirir una vivienda y le faltan recursos, podría ser una buena alternativa postular a un subsidio habitacional.

Pero tenga claro que para hacerlo, debe prepararse. Acá van algunos consejos para sumar puntos y lograr su sueño.

Conocer los requisitos

"La principal recomendación que se puede entregar, es informarse. Conocer con exactitud el subsidio al que desea postular y sus requisitos es fundamental para afrontar de buena manera este proceso", dice el gerente general de defensadeudores.cl, Mario Espinosa.

La descripción de cada tipo de subsidio y los requisitos de postulación están disponibles en el sitio web minvu.gob.cl.

Entre los requisitos están "ser mayor de edad. Si el postulante es chileno, debe presentar su cédula de identidad vigente. Si el postulante es extranjero, debe presentar su cédula de identidad para extranjeros vigente y, adicionalmente, deberá presentar el Certificado de Permanencia Definitiva que tenga una antigüedad mínima de cinco años", dice el director ejecutivo de Inversión Fácil, Cristián Lecaros.

Añade que no se debe ser propietario de una vivienda ni haber sido beneficiario con un subsidio habitacional previamente.

"Por lo general, es necesario demostrar que la persona tiene un ingreso fijo, además de una calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares, puesto que el grupo objetivo de este subsidio habitacional está conformado por chilenos que no pueden pagar el valor total de la propiedad, pero que gracias a su capacidad de ahorro pueden llegar al monto final con la ayuda del Estado", dice el gerente general de Sellopro.cl, Hans Hanckes.

Además se debe tener una cuenta de ahorro de la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad. "Se debe acreditar que el ahorro que se exige para acceder al subsidio esté depositado en la cuenta de ahorro al último día del mes anterior a la postulación", explica Espinosa.

Sumar más puntos

El especialista explica cómo se evalúa al postulante y se ganan puntos.

"Dentro de los principales factores que el sistema considera al realizar la operación y otorgar un puntaje al postulante están el número de integrantes que componen el grupo familiar, con atención a sus edades y a la existencia de alguna discapacidad, a la existencia de una ficha de protección social, a la carencia habitacional, al ahorro previo y a la cantidad de veces que se ha postulado al subsidio", dice Espinosa.

Hanckes recomienda por ello ser ordenado y contar con un ahorro mayor al mínimo. También se aconseja depositar mes a mes dinero en la cuenta de la vivienda, ya que así podría acceder a un mejor puntaje.

Ahora, si no resulta beneficiado en un primer llamado, no se rinda. "El número de veces que una persona ha postulado a este beneficio es un factor que se considera al momento de otorgar puntaje a la postulación", dice Espinosa.

Los programas

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) abrió el segundo y último llamado del año para postular al subsidio habitacional para sectores medios, que está dirigido a familias que no son propietarias de una vivienda, que tienen capacidad de ahorro y cuentan con posibilidad de complementar el valor de la vivienda con recursos propios o un crédito hipotecario.

"El monto del subsidio dependerá, entre otros, del valor total de la propiedad, que no podrá superar las 2.400 Unidades de Fomento (UF), unos $65 millones. Así, el aporte que el Estado hará para complementar el pago de la propiedad podrá ir desde las 125 a las 600 UF (entre $3,4 y 16 millones, aproximadamente"), comenta Espinosa.

También existen otras opciones, como el programa del Fondo Solidario de elección de la vivienda, dirigido a quienes viven en situación de vulnerabilidad social. En este caso el subsidio permite adquirir una vivienda nueva o usada, sin crédito hipotecario.

Los beneficiarios podrán acceder a un subsidio de unos $26 millones dependiendo de la zona en que esté la vivienda.

"La principal recomendación que se puede entregar es informarse. Conocer con exactitud el subsidio al que se desea postular y sus requisitos"

Mario Espinosa, gerente general de defensadeudores.cl."